Об'єкт Фінанси Калькулятор Ринок Команда Заявка
Агроінвестиції · Приватна власність

Фундуковий
сад
в Україні

120 гектарів у приватній власності одним масивом. ROI ~21,5% на плато. IRR 13,5% за 50 років. Підтверджена врожайність на діючих ділянках.

Фундукова плантація, вигляд зверху
$50K/ гектар
21,5%
ROI з 5-го року
IRR 13,5% за 50 р.
8–9 р.
Окупність
З урахуванням 3 р. росту
120 га
Один масив
Продаж від 1 га
30+ р.
Горизонт активу
Приватна власність
Актив
Земля,
інфраструктура,
насадження

Приватна власність без обтяжень. 665 дерев/га сортів Барселонський та Каталонський. Механізований збір. Власна підстанція та генератори.

Площа
120 га
Щільність
665 / га
Свердловини
10 шт.
глибина 70–110 м
Управління
$1 100
/ рік фіксовано
Підтверджена врожайність

Новий сад закладено 1 рік тому - але по відпрацьованій технології з перевіреними сортами під контролем нашого наукового керівника - Терещенка Макара Михайловича

Історія успіху нашої технології
Існуючі садові масиви в таких областях:
Одеська область
Уманська область
Тернопільська область
Житомирська область
Дніпропетровська область
Вінницька область
Київська область
Підтверджена врожайність
Терещенко Макар Михайлович — науковий керівник, розробник технологічного процесу. 15-річна історія успіху.
Відео з об'єкта
Побачте сад
на власні очі

Ми запрошуємо кожного потенційного інвестора особисто відвідати діючі плантації - але поки що пропонуємо заочну екскурсію.

Сад · огляд
Сад · аерозйомка
Полив · крапельне зрошення
Збір · фундук у мішках
Збір · вигляд зсередини
Фінансова модель
Cash Flow
по роках
РікВрожайністьДохідOPEXCF інвестораНакопиченоСтатус
0——−$50 000−$50 000−$50 000
1–3——$0$0−$50 000Очікування
4~1 000 кг/га$4 700−$1 100+$3 600−$46 400▲ Перший дохід
52 500 кг/га$11 750−$1 100+$10 650−$35 750✓ Плато
6–82 500 кг/га$11 750−$1 100+$10 650−$3 800 (р. 8)
9 ✓2 500 кг/га$11 750−$1 100+$10 650+$6 850✓ Окупність
132 500 кг/га$11 750−$1 100+$10 650+$49 250✓ 100% повернуто
152 500+ кг/га$11 750+−$1 100+$10 650+$69 550+139% від входу
ROI на плато
21,5%
IRR (50 років)
13,5%
IRR (20 років)
13,0%
ROI 21,5% - річний дохід на плато. IRR враховує 3 роки очікування та дає реальну прибутковість усієї інвестиції.
Стрес-тест
Проект прибутковий
навіть у песимістичному сценарії
Базовий сценарій
21,5%
ROI · IRR 13,0% (20р)
2 500 кг/га · $4,70/кг
CF: ~$10 750/рік
Ціна −20%
16,8%
ROI · IRR 11,5% (20р)
2 500 кг/га · $3,76/кг
CF: ~$8 400/рік
Врожай −30%
14,5%
ROI · IRR 9,7% (20р)
1 750 кг/га · $4,70/кг
CF: ~$7 225/рік
Ціна −20% + Врожай −30%
11,2%
ROI · IRR 7,8% (20р)
1 750 кг/га · $3,76/кг
CF: ~$5 580/рік
✓ У всіх сценаріях актив залишається прибутковим. При найгіршому варіанті ROI 11,2% - вдвічі краще за нерухомість (4–6%) та в чотири рази краще за депозит ЄС (2–3%).
Розрахунок
Скільки ви заробите

Введіть параметри вашої інвестиції та побачіть прогнозовану прибутковість

Параметри
Кількість гектарів
Кількість років
Ціна за кг ($)
ROI на плато
21.5%
/ рік
+$0
накопичено за період
$50k
інвестиція
рік 9
окупність
Порівняння ROI
Зростання капіталу
Початкова інвестиція
−$50 000
Накопичено за період
+$0
Середній ROI / рік
—
Рік окупності
—
Ринок
Світовий ринок
фундука $12,3 млрд
$12,3 млрд
Обсяг ринку 2025
+6,4% CAGR
До 2031 → $17,8 млрд
573 000 т
Світове виробництво 2024
Основні покупці
Ferrero
Nutella, Ferrero Rocher — найбільший споживач фундука у світі
Nestlé
Шоколадні вироби, кондитерська лінійка
Mondelez
Milka, Toblerone та інші бренди
Roshen
Український виробник шоколаду та солодощів
Konti
Кондитерські вироби, печиво та шоколад
Svitoch
Шоколад та солодощі
Кондитерські заводи ЄС
Польща, Німеччина — прямий експорт
Ціна $4,70/кг — консервативна база
Ринок / РікЦіна $/кгДжерело
Світовий гурт 2023$4,81–$14,90Tridge Global
Світовий гурт 2024$3,40–$14,95Tridge Global
США, експорт 2022~$5,07Selinawamucii
Україна (шкаралупа) 2025~$3,0–3,7Agro-Ukraine
Наша база$4,70Консервативно
Чому $4,70 - це консервативно

Наша ціна - нижній рівень міжнародного діапазону. Стрес-сценарій при $3,76 (−20%) - проект залишається прибутковим з ROI 16,8%.

Команда
25 років в
агробізнесі
Науковий керівник
Терещенко
Макар М.
Власник земельного масиву та управляючої компанії. Інтереси власника та управляючого повністю збігаються.
15
Років в агро
14
Осіб команди
Керуючий партнер
Кохась Сергій А.
10 років загального досвіду, з них 6 спеціалізовано у фундуку.
6
Років у фундуку
2
Ділянки
Об'єкти під управлінням
Поточні культури
Фундук
Підтверджена врожайність
Волоський горіх
Під управлінням
Зернові
Під управлінням
Баштанні
Під управлінням
KPI та відповідальність управляючої
80–100% плану
Норма
Management fee стягується повністю. Стандартна квартальна звітність.
60–80% плану
Відхилення
Письмове пояснення за 14 днів. Агрономічний звіт. План дій на наступний сезон.
Нижче 60% плану
Критичне
Управляюча компанія здійснює страхування в інтересах інвестора заявленої урожайності.
Структура угоди
Що купує
інвестор
01
Земельна ділянка
Приватна власність 100%. Без обтяжень. Реєстрація в Держреєстрі.
02
Насадження та інфраструктура
665 дерев/га та система поливу, передається у власность інвестора.
03
100% доходу від продажу
Після вирахування management fee $1 100/рік - весь дохід від реалізації врожаю виплачується інвестору. Переідична звітність за бажанням інвестора.
04
Вільний продаж
Ви можете продати ділянку будь-коли, будь-кому, без узгодження з управляючою компанією.
Варіанти виходу
Par Buyback з 5-го року — Ви маєте право продати свій актив управляючий компанії за ціною покупки.
Продаж третій стороні — у будь-який час, без обмежень, без узгодження.
Продовження — актив генерує ~$10 750/рік ще 40+ років після окупності.
Мінімальний вхід
$50 000
1 гектар · до 120 га
Часті запитання
Пряма відповідь
на гостре питання
21,5% — це річний дохід одного року після виходу на плато з 5-го року. 13,5% — реальна прибутковість всієї інвестиції за 15 років з урахуванням 3 років очікування. Депозит ЄС дає 2–3%, нерухомість — 4–6%.
Земля залишається у вашій приватній власності незалежно від будь-яких подій. Об'єкт — центральна Україна, 400 км від фронту. Повноцінного страхування воєнних ризиків наразі немає — інвестор приймає це усвідомлено.
Є кілька успішних садових масивів в різних регіонах України зроблених за технологією нашого наукового керівника Терещенка Макара Михайловича
Земля та насадження залишаються у вашій власності. Ви просто наймаєте іншу управляючу компанію. Єдиний ризик — тимчасова пауза в операційному управлінні.
Процес
6 кроків
до інвестиції
01
Підтвердження інтересу
Заявка на отримання повного пакету документів.
02
Відвідування об'єкта
Виїзд на діючу плантацію. Зустріч з агрономом.
03
Пакет документів
Кадастр, кошториси, аналізи ґрунту. З вашим юристом.
04
Узгодження умов
Договір купівлі-продажу, договір управління.
05
Підписання та оплата
Переказ на рахунок продавця, реєстрація в Держреєстрі.
06
Управління активом
Щоквартальна звітність, виплати доходу з 4-го року.
Заявка
Залиште заявку —
ми звʼяжемось

Надішлемо повний меморандум, відповімо на питання та організуємо особистий візит на плантацію.

Повний інвестиційний меморандум
Організація відвідування обʼєкту
Персональна фінансова модель
Відповіді протягом 24 годин

Ваші дані конфіденційні та не передаються третім особам